부동산 불법행위 특별단속! 정부의 시장 감독 강화 대책
부동산 불법행위 특별단속! 정부의 시장 감독 강화 대책규제·정책 가이드 2025년 12월 1일 예상 읽기 시간: 12분 🚨 정부, 부동산 불법행위 전방위 단속 나서정부는 2025년 10월 15일 '주택시장 안정화 대책'을 통해 부동산 불법행위 근절을 위한 강력한 단속 체계를 구축했습니다. 국무총리 직속 감독기구를 신설하고, 전국 841명의 특별수사반을 운영하며, 집값 띄우기부터 전세사기까지 8대 불법행위를 집중 단속합니다.투기 수요 차단과 실수요자 보호를 위해 무관용 원칙으로 대응하며, 위반 시 강력한 형사처벌과 제재가 가해집니다.감독기구: 국무총리 직속, 100여명 규모 (2026년 초 출범)특별수사반: 전국 경찰 841명 (2025.10.17~2026.3.15, 150일)단속 대상: 집값 띄우기, ..
토지거래허가구역 지정! 서울 아파트 거래 전 필수 확인사항
토지거래허가구역 지정! 서울 아파트 거래 전 필수 확인사항토지거래규제 가이드 2025년 11월 28일 예상 읽기 시간: 15분 🚨 2025년 서울 전역 토지거래허가구역 지정2025년 10월부터 서울 전역의 모든 아파트가 토지거래허가구역으로 지정되었습니다. 일정 면적(주거지역 6㎡, 상업지역 15㎡) 이상의 아파트를 거래할 때 반드시 관할 구청장의 허가를 받아야 합니다.허가 없이 계약한 경우 계약 자체가 무효가 되며, 위반 시 형사처벌과 이행강제금이 부과됩니다.지정 지역: 서울 전역 25개 자치구 모든 아파트허가 기준: 주거지역 6㎡, 상업지역 15㎡ 초과 시입주 시기: 허가일로부터 4개월 기준실거주 의무: 취득 후 2년간 실제 거주 필수위반 시: 계약 무효 + 3년 이하 징역 또는 3천만원 이하 벌금?..
15억 초과 주택 주담대 4억 제한! 고가 아파트 대출 규제 총정리
15억 초과 주택 주담대 4억 제한! 고가 아파트 대출 규제 총정리2025년 11월 27일 예상 읽기 시간: 15분 📊 핵심 요약2025년부터 15억 원 초과 고가 주택은 주담대 최대 4억 원으로 제한됩니다.강남·서초·송파 등 고가 주택 밀집 지역의 대출 규제가 대폭 강화되었습니다.실수요자는 자기자본 비중을 늘리거나 대체 자금 조달 방안을 마련해야 합니다.규제 대상: 시가 15억 원 초과 주택대출 한도: 주담대 최대 4억 원적용 시기: 2025년 1월 1일부터필요 자기자본: 15억 주택 구입 시 최소 11억 원📋 목차15억 초과 주택 대출 규제란?주담대 4억 한도 상세 분석지역별 대출 한도 총정리규제 적용 대상 및 예외실제 사례 분석 (시뮬레이션)대체 자금 조달 방안실수요자 대응 전략FAQ: 자주 묻..
2025년 부동산 시장 변화 총정리｜서울 전역 규제지역 지정!
2025년 부동산 시장 변화 총정리｜서울 전역 규제지역 지정!부동산 규제 가이드 2025년 11월 27일 예상 읽기 시간: 14분 📊 핵심 요약정부가 집값 안정화를 위해 서울 전역을 규제지역으로 지정했습니다.조정대상지역과 투기과열지구 지정으로 대출·청약·세금 규제가 대폭 강화됩니다.실수요자와 투자자 모두 변화된 규제를 정확히 이해하고 대응해야 합니다.조정대상지역: 서울 25개 자치구 전체투기과열지구: 강남·서초·송파 등 15개 구대출 규제: LTV 최대 50%, DSR 40% 적용청약 제한: 1순위 거주 요건 2년 이상📋 목차규제지역이란 무엇인가?조정대상지역 vs 투기과열지구서울 25개구 규제 현황대출 규제 상세 분석청약 규제 변화세금 규제 강화실수요자 대응 전략FAQ: 자주 묻는 질문 10가지실수요..